نبذة عن مدينة الجواهري السكنية
تقع مدينة الجواهري السكنية في قضاء ابو غريب ، غرب العاصمة بغداد ، و تتكون من 40 الف وحدة سكنية ، تبلغ مساحة مدينة الجواهري 7121 دونم ، و تبدأ من ناحية النصر و السلام ( الحصوة ) و تصل الى حدود ناحية الكرمة في محافظة الانبار ، و ستوفر مدينة الجوهري 30 ألف وحدة سكنية متنوعة ، و 10 آلاف قطعة أرض سكنية مخدومة ، و تم وضع حجر الأساس لمدينة الجواهري في نهاية عام 2023 ، بتكلفة تصل إلى ملياري دولار .
 |
| مدينة الجواهري |
مميزات مدينة الجواهري السكنية أكبر مدينة ذكية ومتطوره في العراق
1- تضم وحدات سكنيه بمساحات مختلفة
2- تضم اكبر مدينة رياضية في العراق
3- تضم مولات تجاريه عالمية
4- تضم مدارس اهلية وحكومية
5- تضم جامعات اهلية
6- تضم مستشفى بسعه 300 سرير
اسعار الوحدات السكنية في مدينة الجواهري
وزارة الاعمار والاسكان : حددت سعر المتر الواحد في مدينة الجواهري ببغداد ليكون 900 ألف دينار
1- وحدة سكنية 100 متر اجمالي / المساحة الفعلية للبناء 75 متر
سعر غرفة و صالة : 76 مليون دينار عراقي
المقدمة : 46 مليون دينار عراقي تقسم على شكل 4 دفعات ، كل 10 اشهر دفعة قدرها 11 مليون و خمسمائة الف دينار .
القسط الشهري : 250 الف دينار عراقي لمدة 10 سنوات .
2- وحدة سكنية 125 متر اجمالي / المساحة الفعلية للبناء 100 متر
سعر غرفتين و صالة : 96 مليون دينار عراقي
المقدمة : 66 مليون دينار عراقي تقسم على شكل 4 دفعات ، كل 10 اشهر دفعة قدرها 16 مليون و خمسمائة الف دينار .
القسط الشهري : 250 الف دينار عراقي لمدة 10 سنوات .
3- وحدة سكنية 150 متر اجمالي / المساحة الفعلية للبناء 130 متر
سعر 3 غرف و صالة : 116 مليون دينار عراقي
المقدمة : 86 مليون دينار عراقي تقسم على شكل 4 دفعات ، كل 10 اشهر دفعة قدرها 21 مليون و خمسمائة الف دينار .
القسط الشهري : 250 الف دينار عراقي لمدة 10 سنوات .
4- وحدة سكنية 175 متر اجمالي / المساحة الفعلية للبناء 150 متر
سعر 4 غرف و صالة : 136 مليون دينار عراقي
المقدمة : 106 مليون دينار عراقي تقسم على شكل 4 دفعات ، كل 10 اشهر دفعة قدرها 26 مليون و خمسمائة الف دينار .
القسط الشهري : 250 الف دينار عراقي لمدة 10 سنوات .
5- وحدة سكنية 190 متر اجمالي / المساحة الفعلية للبناء 170 متر
سعر 4 غرف و 2 صالة : 146 مليون دينار عراقي
المقدمة : 116 مليون دينار عراقي تقسم على شكل 4 دفعات ، كل 10 اشهر دفعة قدرها 29 مليون دينار .
القسط الشهري : 250 الف دينار عراقي لمدة 10 سنوات .
6- وحدة سكنية 225 متر اجمالي / المساحة الفعلية للبناء 200 متر
سعر 4 غرف و 2 صالة : 166 مليون دينار عراقي
المقدمة : 136 مليون دينار عراقي تقسم على شكل 4 دفعات ، كل 10 اشهر دفعة قدرها 34 مليون دينار .
القسط الشهري : 250 الف دينار عراقي لمدة 10 سنوات .
اسعار الشقق العمودية في مدينة الجواهري
1- شقة مساحة ستوديو : 35 متر
نظام ستوديو / سعر غرفة و صالة صغيرة 38 مليون دينار عراقي .
المقدمة : 22 مليون دينار ، تقسم على شكل 4 دفعات كل 10 اشهر دفعة قدرها 5.500.000 .
القسط الشهري : 133 الف دينار لمدة 10 سنوات .
2- شقة مساحة غرفة و صالة : 60 متر
سعر غرفة و صالة كبيرة 58 مليون دينار عراقي .
المقدمة : 28 مليون دينار ، تقسم على شكل 4 دفعات كل 10 اشهر دفعة قدرها 7.000.000 .
القسط الشهري : 250 الف دينار لمدة 10 سنوات .
3- شقة مساحة غرفتين و صالة : 100 متر
سعر غرفتين بحجم مختلف و صالة / 83 مليون دينار عراقي .
المقدمة : 53 مليون دينار ، تقسم على شكل 4 دفعات كل 10 اشهر دفعة قدرها 13.250.000 .
القسط الشهري : 250 الف دينار لمدة 10 سنوات .
4- شقة مساحة 3 غرف و صالة : 140 متر
سعر 3 غرف و صالة صغيرة / 108 مليون دينار عراقي .
المقدمة : 78 مليون دينار ، تقسم على شكل 4 دفعات كل 10 اشهر دفعة قدرها 19.500.000 .
القسط الشهري : 250 الف دينار لمدة 10 سنوات .
5- شقة مساحة 3 غرف و صالة كبيرة : 180 متر
سعر 3 غرف حجم واحد و صالة كبيرة / 118 مليون دينار عراقي .
المقدمة : 88 مليون دينار ، تقسم على شكل 4 دفعات كل 10 اشهر دفعة قدرها 22.000.000 .
القسط الشهري : 250 الف دينار لمدة 10 سنوات .
6- شقة مساحة 4 غرف و صالة صغيرة : 190 متر
سعر 4 غرف حجم مختلف و صالة صغيرة / 138 مليون دينار عراقي .
المقدمة : 108 مليون دينار ، تقسم على شكل 4 دفعات كل 10 اشهر دفعة قدرها 27.000.000 .
القسط الشهري : 250 الف دينار لمدة 10 سنوات .
الية توزيع الوحدات السكنية في مدينة الجواهري
توزيع الوحدات السكنية في مدينة الجواهري سيتم وفق معايير محددة ، أبرزها دخل الأسرة وعدد أفرادها وحاجة الأسرة للسكن ، وسيكون هناك معايير خاصة للأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة ، و سيكون التوزيع عبر آلية شفافة وعادلة ، وستتم عبر لجنة مختصة تضم ممثلين عن الدولة والمستثمر ومجلس الإسكان الوطني .
و من المتوقع أن تبدأ عملية توزيع الوحدات السكنية في مدينة الجواهري نهاية عام 2024 ، بعد الانتهاء من كافة الإجراءات اللازمة .
سوق بسماية 6/4/2024