المؤتمر الصحفي الكامل لرئيس الهيئة الوطنية للاستثمار سها داود نجار بخصوص مشروع بسماية
أهم النقاط التي تحدثت بها سها نجار في المؤتمر الصحفي الذي جرى في مدينة بسماية بتاريخ 9 / 2 / 2022
* إن شركة هانوا توقفت عن العمل منذ سنتان لسببين :
الاول : انتهاء مدة العقد و الاجازة الاستثمارية .
الثاني : توقف الهيئة الوطنية للاستثمار عن الدفع .
و اليوم الهيئة على خلاف مع الشركة الكورية هانوا ، و لا استطيع أن اجزم على مستوى عالي من الثقة من هو المحق أكثر من الاخر ، لذلك لجئنا الى جلب مدقق مالي دولي و هي شركة من أكبر اربع شركات عالمية ، و كذلك شركة محاماة دولية ، لتدقيق الموقف المالي السابق و الحالي للنظر بمستحقات الشركة ، و نحن نظرتنا الاولية انه لا يوجد نسبة و تناسب بين نسبة انجاز المشروع و الدفعات للشركة لذلك نحن نرى ان النسبة المنجزة اقل من المصاريف التي استلمتها شركة هانوا .
و كذلك نرى أن شركة هانوا لم تنجز البناء ضمن العقد و توجد مخالفات تعاقدية حيث أنهم انجزوا 32 الف وحدة سكنية في فترة 10 سنوات في حين أن المتفق عليه أن انجاز المشروع في الكامل يتم في 10 سنوات .
* مصرين على انجاز المشروع لكن بالطريقة الصحيحة لان المبيعات اثبتت أن المشروع ناجح .
* المشروع يتم تمويله من اموال الدولة لذلك يجب ان نكون حريصين على اموال الدولة .
* ستتم عملية التدقيق المالي خلال 6 اسابيع الى شهرين .
* لانجاز مشروع بسماية نحتاج مبلغ 4 مليار دولار كأقل تقدير و لاتوجد تخصيصات حالياً لاكمال مشروع بسماية .
* اليوم نفدت عندنا اساليب تمويل مشروع بسماية لذلك سيكون المسؤول عن تأخر انجاز المشروع ليست فقط الحكومة او الشركة الكورية لكن المستفيدين من الوحدات السكنية بسبب عدم دفع المستحقات المالية للمصارف ( الاقساط الشهرية ) .
* يوجد بعض الساكنين مضى على سكنهم 6 او 7 سنوات و لم يدفعوا سوى قسط شهري واحد !
* الهيئة اليوم بمأزق مع المصارف بسبب عدم تسديد بعض الساكنين الاقساط الشهرية .
* اليوم حصلنا على قرار من مجلس الوزراء بتسهيل الدفعات و تحمل التكاليف .
* خلال العامين القادمين ستتوفر 13 الف وحدة سكنية في مدينة بسماية .
* شركات او افراد أو جهات اخرى قامت بشراء شقق بقسط واحد فقط و بمقدمة ، و قامت ببيعها على الفور بعد الاستلام و باسعار مضاعفة لذلك لم يتركوا مجالاً للناس التي تحتاج فعلاً الى هذه الوحدات للسكن .
* قرار الهيئة بايقاف البيع لايزال مستمر و سيبقى .
* ستكون هنالك قرعة الكترونية خلال الاسبوعين القادمين سيتم بها توزيع أكثر من 100 وحدة سكنية .
* انهاء العقد مع شركة عراقنا لن يكون بين ليلة وضحاها لسببين :
الاول : يوجد تعاقد مع الشركة لذلك لانستطيع أن ننهي العقد ببساطة .
الثاني : ماذا بعد انهاء عقد شركة عراقنا ؟
* اذا اردنا ان ننهي العقد مع عراقنا يجب ان يكون البديل افضل و اقوى لتجنب اخطاء الماضي .
* شركة عراقنا اثبتت انها شركة لا تمتلك الخبرة المناسبة ، لكن لا ننسى ان بسماية ليست مجمع سكني و لكن مدينة و لاتوجد شركة في العراق قادرة على ادارة مدينة بسماية .
* طرحنا موضع تقسيم الخدمات او اتحاد شركات و فعلا قد توجهنا الى شركات اجنبية و قامت بعض الشركات بزيارة مدينة بسماية و عملت مسح لدراسة مخططات المدينة .
* على الساكنين اعطائنا بعض الوقت لجلب البديل القوي و شركة عراقنا ابدت استعدادها للتنازل عن العقد .
* الحل بانهاء عقد عراقنا و جلب شركة بديلة لن يكون قبل 4 او 5 اشهر لضخامة الامر و تعقيداته .
* على الساكنين دفع مستحقات شركة عراقنا و اي شركة اخرى بديلة .
* احد اسباب بطئ انهاء العقد مع عراقنا هو عدم دفع اجور الخدمات من الساكنين .
* الشركات التي سنتعاقد معها سيتم ربط الخدمات باجور الجباية الشهرية و في حال عدم دفع الاجور سيتم قطع الخدمة مقابلها سواءاً كانت ماء او كهرباء او غيرها .
* بالنسبة للغاز في مجمع B مرتبط بالشركة الكورية هانوا و في حال تم حل مسألة العقد سيتم حل مشكلة الغاز في نفس الوقت .
* المرافق في مدينة بسماية ثلاث فئات :
الاول : المرافق التي خارج بسماية مثل النقاط الامنية و الطريق السريع و الهيئة مسؤوليتها داخل مدينة بسماية فقط .
الثاني : المرافق الحكومية داخل مدينة بسماية .
الثالث : مرافق استثمارية داخل مدينة بسماية .
* هناك مولات و مدينة ترفيهية كاملة ستطرح كمشاريع استثمارية في المدينة .
* هنالك مستشفى من 400 سرير ستسلم للحكومة .
* قد تقوم الهيئة بحد ذاتها باستثمار هذه المرافق مستقبلاً و يتم تاجيرها لتشغيل اكبر عدد من الايدي العاملة و توفير فرص عمل للساكنين .
سوق بسماية 9 / 2 / 2022