تجربة السكن العمودي في مدينة بسماية
إن تجربة السكن العمودي في العراق بدأت منذ ثمانينيات القرن الماضي و زادت بشكل كبير في الاونة الاخيرة و لاقت اقبالا كبيرا من المواطنين و مثال على ذلك في وقتنا الحالي مدينة بسماية الجديدة ، حيث تعتبر اكبر مدينة عراقية ذات طابع البناء العمودي و اعتمدت شركة هانوا الكورية نظامين للبناء في تصميم الشقق السكنية ( نظام شرقي و نظام غربي ) بواقع 120 شقة في كل عمارة و لكون تجربة السكن العمودي تجربة جديدة عند أغلب العراقيين لذلك يتطلب أن يكون هنالك تثقيف كبير و وضع قواعد للسكن العمودي لكون السكن المشترك يختلف إختلافا جذرياً عن السكن المفرد ( البيوت ) .
$$
ان أساس استمرارية اي مجتمع نحو الافضل هو وضع قواعد ثابتة و على الجميع الالتزام بها قدر الامكان و محاسبة المخالفين وتوعيتهم ان كانو غافلين ، فالبيئة التي تتمتع بها مدينة بسماية بيئة مثالية لبناء حياة جديدة بعيدا عن التخلف و العشوائية في تسيير الامور ، و لا يمكن أن نتخيل بأن يكون هنالك مجتمع مثالي 100 % فهذا أمر شبه مستحيل ، لكن يجب أن نسعى جاهدين لذلك بالتوعية و التوجيه و التوبيخ و فرض الغرامات من قبل الجهات المعنية ان تطلب الأمر .
أغلب الساكنين في مدينة بسماية لم يعتادوا الى الان على السكن العمودي ، بل أن البعض منهم يعتبرها سكن مؤقت لاسباب اهمها:
* التمتع بالخصوصية :
فالبيت تكون فيه الخصوصية تامة على عكس الشقة التي يكون فيها السكن مشترك
* المساحة الكبيرة :
فوجود الحديقة في المنزل و السطح و المساحة الكبيرة مهمة جدا لدى اغلب الناس .
* التحكم في البناء و عدم التقيد :
في نظام الشقق لا يمكنك الترميم أو التعديل على البناء ، أما في حال امتلاكك منزل تستطيع التحكم بمنتهى الحرية في هذا الامر .
مع كل ما ذكرناه فان ذلك لا يمنع أن نعطي للسكن العمودي مميزات جيدة ، ومن اهمها الخدمات التي تحصل عليها مثل الماء النظيف والكهرباء المستمرة على مدى 24 ساعة و الغاز عن طريق الانابيب ، كل ذلك و باجور زهيدة جدا يمكن لطبقة المجتمع المتوسطة والذين يمتلكون دخل شهري محدود أن يتحملوا هذه المصاريف .
ان مدينة بسماية تنعم بكل هذه الخدمات ، بالاضافة الى الخدمات الاخرى مثل توفر المدارس ذات البناء الحديث و المراكز الصحية و الاماكن الترفيهية كملاعب كرة القدم وغيرها ، يجعل الاقبال على الشراء في مدينة بسماية كبيرا .
يا من سكنتَ في بسماية و إخترتهــا
إن الخيرَ فيهـا دائـــمٌ متقــــــــــدِّمُ...
تَعايشْ مع الناس و مَن يسكن أرضها
و كُن صدّاً لكل من عليها يتهجَّــم....
أمان يعتليهــــــا بطــِــــيب أهلهـــــا
محروسةٌ من كلِّ بائسٍ أكشــــــــمُ...
كالزهرةِ الحمراءُ حين تفتـح أوراقهـا
وكل من زارها عنــها يتكلـــــــــــمُ.....
هي الارض حق عليك فأعطِ حقّهــــا
والْتسلم من الحاقدين و أنت تسـلمُ..
بسمـــــةٌ و ماءٌ يسقــــــي أرضهـــــا
بسماية تجمعنا و بأحضانها ننعـــمُ...
في مدونتنا هذه سنتكلم عن القواعد الاساسية و القواعد الثانوية التي يجب الالتزام بها حتى تسير الحياة الاجتماعية نحو الافضل ، فالقواعد الاساسية لمدينة بسماية مهمة جدا للقارئ معرفتها حتى و ان كان ملتزما بها ، لكي يساعد في نشرها ليستفيد منها من كان في غفلة أو لا يعطي اهمية لها و لا يدرك حجم تأثيرها ، أما القواعد الثانوية فهي لا تقل اهمية عن الاساسية ، لأن الالتزام بها سيجنب الساكنين الكثير من المشاكل .
القواعد الاساسية
* الحفاظ على الهدوء :
من أهم الامور التي يجب التركيز عليها في مدينة بسماية هي إحترام أوقات راحة الساكن والحفاظ على الهدوء في العمارة بما في ذلك :
أ - عدم اتخاذ أي اجراءات أو القيام بأي عمل يحدث ضوضاء كبيرة من شانها أن تتداخل مع أوقات راحة الساكنين .
ب - عدم إستخدام الالات الموسيقية أو غيرها كالتلفاز أو مسجل السيارة بصوت مرتفع يمكن أن يتسبب بازعاج الساكنين والاكتفاء بصوت مناسب .
ت - عدم التحدث من الطوابق العليا مع اشخاص متواجدين في بارك السيارات .
ث - حاول أن لا تصدر أي أصوات مرتفعة من الساعة العاشرة مساءاً و حتى الساعة التاسعة صباحاً .
* الالتزام بالنظافة :
النظافة من الايمان / هكذا علمنا ديننا الحنيف ، و المشاركة في تنظيف العمارة بشكل دوري شيء جميل ، ومن أهم الامور الواجب رعايتها في مدينة بسماية بخصوص ملف النظافة هي :
أ - تنظيف الممرات و لا سيما أمام شقتك مع مراعاة عدم رمي ماء التنظيف من فتحات تصريف مياه الممر كون هذه الفتحات تم تصميمها للضرورة في تصريف مياه الامطار .
ب - وضع النفايات في كيسين لضمان عدم تسرب السوائل خارجها وبالتالي التسبب بروائح كريهة في الممرات او المصاعد و يفضل أن يقوم رب الاسرة او اي شخص بالغ برميها في الحاوية بنفسه و عدم إستخدام الاطفال لهذا الامر .
ت - عدم رمي أعقاب السجائر أو غيرها في الممرات و المصاعد .
* المحافظة على حقوق الجار :
كما تلاحظون بأن كلُّ ما نذكره مهم للغاية ، فإحترام حقوق الجار واجب شرعي و أخلاقي لاستمرار التعايش السلمي بين الساكنين في مدينة بسماية و أهم ما يمكنك ان تفعله هو :
أ - القاء تحية السلام عند رؤية جارك مع إبتسامة لطيفة .
ب - السؤال بين فترة واخرى تطلب منه ما اذا كان يحتاج الى مساعدة .
ت - الممر مشترك بين الساكنين و ملكية عامة فلا تضع فيه أغراض تتسبب بمضايقته وتعيق الحركة كمنشر الملابس أو فرش السجاد أو غيرها من الامور .
ث - عدم إستخدام الشقة لغير اغراض السكن مما يتسبب بأزعاج كبير للساكنين في كثير من الاحيان .
ج - في حال أنك فكرت في تأجير شقتك يوما ما ، لا تنسى إختيار الشخص المناسب ليحل مكانك إكراماً لجارك .
* الالتزام بإجراءات السلامة :
اجراءات السلامة ضرورية جدا لحماية أُسرتك و الساكنين في العمارة لتفادي أي خطر لا سمح الله و يجب إتباع ما يلي :
أ - استخدام الاجهزة الكهربائية الضرورية فقط و عدم الافراط في استخدام الطاقة الكهربائية لأن الشقق في مدينة بسماية مجهزة بطاقة كهربائية محدودة و إقتصادية ، وفي حال مغادرتك الشقة تأكد من اطفاء الاجهزة الكهربائية الغير ضرورية .
ب - في حال مغادرتك لفترة طويلة حاول أن تخبر جارك الذي تثق فيه بهذا الامر ، فقد تحتاج الشقة الى متابعة شخص ما .
ج - عدم استخدام الشوايات بالفحم أو مثيلاتها داخل الممرات أو في الشرفة ، فقد يتسبب ذلك باندلاع حريق كون العمارات في مدينة بسماية مزودة بأنابيب الغاز مما يشكل خطورة كبيرة .
القواعد الثانوية :
* ثقافة مرآب السيارات :
أ - مراب السيارات في مدينة بسماية حق للجميع لذلك إحرص على ركن سيارتك بشكل صحيح لكي لا تأخذ حق غيرك .ب - متابعة سيارتك في حال إن كان هنالك نضوح في زيت المحرك قد يسبب ضرراً في الموقف .
ج - لا ترمي مخلفات زيت المحرك في فتحات مجاري المياه فقد يتسبب ذلك في إنسدادها .
* طُرق إستخدام المصاعد :
أ - في حال طلبك للمصعد فحاول أن تختار مصعدا واحدا ، فإن طلبك لمصعدين سيسبب تأخيرا غير مبرر لغيرك .ب - عند وصول المصعد قف على مسافة من باب المصعد وألقِ تحية السلام و إنتظر خروج الاشخاص قبل ان تدخل .
ت- عدم الضغط على أزرار المصعد اكثر من مرة لان ذلك قد يؤدي على عطل المصعد .
ث - تثقيف الاطفال بعدم العبث بالمصاعد كونها ملكية عامة و لخطورتها عليهم .
ج - اذا كنت تسكن في الطابق الاول او الثاني من الجيد التقليل من استخدام المصعد ليستفاد منه من في الطوابق العليا .
ح - من الاخطاء البسيطة الشائعة طريقة طلب المصعد ، فيجب عليك عند إختيارك طابق علوي إضغط على الزر الاعلى و عند إختيارك لطابق سفلي إضغط على الزر الاسفل و في الحالتين سيأتيك المصعد .
خ - عدم التدخين في المصعد مطلقا .
* متابعة الاطفال بشكل مستمر :
أ - مراقبة الاطفال لمنعهم من العبث في مرشات الحدائق .
ب - توعية اطفالنا بعدم استخدام المصاعد لللعب .
ت - عدم ترك الاطفال في الشارع لأوقات طويلة و منعهم من اللعب في بارك السيارات لسلامتهم أولا و لعدم الاضرار بالسيارات ثانيا ، وكذلك فان الطوابق الارضية تعاني من اصواتهم المرتفعة ، فقد تم تخصيص العاب اطفال في كل مجمع .
وأخيرا لا تنسى أنك تسكن في بيت واحد ومعك 119 عائلة بمختلف الثقافات و التوجهات فعليك احترام مبادئ الجميع و لكل شخص له مساحة في الحرية لا يمكن التعدي عليها على أن لا تنتهك حريته قواعد السكن و المبادئ الثابتة ، فالالتزام بالمبادئ العامة و احترام حقوق الاخرين ينتج عنه مجتمع جيل مثقف وواعي يحترم اساسيات التعايش السلمي .
اقرأ أيضا :
تبقى مدينتي جميلة بايجابياتها وسلبياتها
((((( مدينة بسماية 2020 )))))