الوحدات السكنية
1 - تعريف الوحدة السكنية :
هي مكان مستقل ومنفصل للسكن معد لإقامة اسرة معيشية واحدة، أو وحدة سكنية غير معدة للسكن ولكنها مشغولة كمسكن لاسرة معيشية وقت التعداد.
وقد تكون الوحدة السـكنية مشغولة أو خالية ، وقد تكون وحدة سكنية غير تقليدية مسكونة و أي مكان آخر مسكونا كمسكن لاسرة معيشية في وقت التعداد. وتشمل هذه الفئة مساكن من مختلف المستويات من حيث الدوام والمقبولية، ولذلك فهي تحتاج إلى مزيد من التصنيف من أجل الخروج بتقدير مفيد لأحوال السكن
.jpg)
2 - انواع الوحدات السكنية :
أولاً / الشقق المتكرر والارضي بحديقة خاصة :
هذا النوع من الوحدات السكنية مشهورة للغاية وهي المعتاد والمتعارف عليه في السكن فيذهب الكثير من العملاء لشراء هذه الوحدات فهي تعتبر مناسبة للجميع سواء ان كان عدد الاسرة كبير فتزداد مساحة الوحدة او ان كان صغير فتتجه الاسرة في التعاقد علي وحدة ذات مساحة صغيرة ، فهناك وحدات بغرفة نوم ، غرفتين نوم ، ثلاث غرف نوم هذا بسبب المساحة الكلية المتعاقد عليها وهناك وحدات شبيه بالمتكرر الا وهي الارضي بحديقة خاصة ، فهذه الوحدات المميزة هي صورة طبق الاصل من الوحدات المتكرر ولكن ذات حديقة خاصة فتتميز بالرفاهية نوعا ما وكذلك الخصوصية التي تجعل هذه الحديقة بمسابة مساحة ترفيهية يمكن استغلالها بكل الطرق الممتعة .
ثانياً / الدوبلكس :
هذا النوع يعتبر اختيار راقي ومميز للسكن او الاستثمار فهو عبارة عن وحدتين كاملتين الغرف من ” استقبال ، غرف نوم ، حمامات ، مطبخ ، معيشة ” يربط بينهم سلم داخلي فكل طابق يعتبر شقة منفصلة عن الاخري وفي بعض الاحيان نجد ان معظم العملاء يجعلون من الطابق السفلي هو الاستقبال والمطبخ والدور العلومي هو لغرف النوم والمعيشة وحمامات وملابس وغيرها .
$$
تعتبر الوحدات الدوبلكس مناسبة الي حد كبير للعائلات الكبيرة وهم الذين لا يستطيعون تحمل شراء فيلا كاملة فتتميز بالسعر المقبول الغير مكلف بالمقانة بالفيلل المنفصلة الكبيرة وقد نجد ان معظم هذه الوحدات الدوبلكس مرفق معها حديقة خاصة مما يجعلها مثالية للسكن المميز الراقي المرغوب بكثرة في المدن الجديدة مثل عقارات القاهرة الجديدة .
ثالثاً / التربلكس :
اما بالنسبة عن هذا النوع الثالث هو التربلكس هو شبيه بحد كبير بالوحدات الدوبلكس تماما والاختلاف هنا انة عبارة عن ثلاث وحدات سكنية فوق بعضها البعض يربط بينهما سلم داخلي لكل دور ، وهذا النوع يعتبر مثالي للعائلات الكبيرة واحيانا نجد ان صاحب العقار يقوم بتأجير طابق او طابقين بحسب الحاجة الي ذلك .
احيانا نجد ان صاحب العقار يقوم باستغلال طابق كامل لعمل مكتب خاص بة او نادي صحي متكامل الخدمات فالمساحة الكبيرة الخاصة بالتربلكس هي مميزة لكل راغبي السكن الراقي المتمتع بكل الخصوصية .
رابعاً / البنتاهوس :
النوع الرابع هنا هو البنتاهوس هو عبارة عن وحدات فاخرة جدا تكون بالادوار العليا من المباني المرتفعة واحيانا نجدها في الادوار السفلية ومصاحب لها البدروم او البيزمنت ، تتميز هذه الوحدات الرائعه بان لها خصوصيتها الكبيرة فالموقع المرتبط بها يجعلها منعزلة تماما عن ما حولها فهي شبيه الي حد كبير بالفيلا في نمط معيشي هادئ مريح يتمتع بالخصوصية الكاملة ونجد ان معظم هذه الوحدات مرفق معها مصعد خاص بها منفصل تماما عن المصاعد الخاصة بالمبني ككل وكل هذه المميزات تجعل هذه الشقق السكنية فاخرة جدا وغالية الثمن .
خامساً / الاستوديو :
هذه الوحدات الصغيرة هي مفضلة لكثير من الشباب والعمالة الذين يريدون تقليص النفقات الي حد كبير فهي تتميز برخص ثمنها وتكون عبارة عن غرفة واحدة ومطبخ وحمام ولا يتجاوز مساحتها عن 60م وهذا النوع لا يصلح للمتزوجين ويصلح اكثر للفئة الشبابية ويتجه عدد كبير من العمالة في حجز هذه الوحدات بالقرب من اعمالهم لتناسب ظروفهم المادية .
سادساً / الرووف :
اخيرا نأتي للنوع الاخير هو الوحدات التي تتواجد بالاماكن المرتفعه والدور الاخير الذي لا توجد ادوار اعلاة ، هذه الوحدات المميزة تعتبر من اجمل الوحدات وارقاها علي الاطلاق فهي تتميز بالمساحة الكبيرة الوساعة والاطلالة الفاخرة الرائعه الغير مكشوفة او مجروحة فعرفت حديثا بأسم الروف وهو مناسب للعائلات اكثر فيتم استغلال هذه المساحة الكبيرة علي الروف لعمل قعدات للاستجمام والشوي واستقبال الضيوف والاستمتاع بالهواء النقي ولحظات الشروق والغروب الرائعه ، كذلك يمكن عمل حمامات سباحة صغيرة للاطفال ومناطق ترفيهيه لهم ، اما عن الجزء المبني فهو عبارة عن شقة متكاملة من غرف نوم وحمام ومطبخ ، يتميز هذا النوع بان صاحبة يتمتع بالذوق الراقي في الاختيار .
سوق بسماية 2/9/2022